Вниманию инвесторов ЖК «Фонтан»
11 апреля в среду, в 18:30 состоится общее собрание инвесторов ЖК «Фонтан»
по адресу: переулок Курортный, 2, гостиница «Валентина»
Повестка дня:
1. Отчет о проделанной работе.
2. Состояние дел с достройкой дома.
3. Прочее
ЖСК «Фонтан»
———————————————————-
Вниманию инвесторов
9.12.2011 г. состоялось внеочередное собрание инвесторов ЖК «Фонтан».
Основной вопрос повестки дня – утверждение плана действий по завершению
строительства жилого комплекса «Фонтан», в соответствии с меморандумом о
сотрудничестве.
В результате голосования было принято решение, утвердить план
действий по достройке жилого комплекс «Фонтан» изложенный в меморандуме.
Так же было принято решение в течение всего периода строительства, в конце
каждого месяца, созывать собрание инвесторов для доклада о ходе строительства и
обсуждения возникающих вопросов.
ЖСК «Фонтан»
——————————————————————————————————–
Вниманию инвесторов ЖК «Фонтан»
9 декабря в пятницу, в 18:30 состоится внеочередное общее собрание инвесторов ЖК «Фонтан»
по адресу: переулок Курортный, 2, гостиница «Валентина»
Повестка дня:
1. Отчет о проделанной работе
2. Достройка дома
3. Перезаключение договоров с новым заказчиком
4. Прочее
Явка обязательна!
ЖСК «Фонтан»
———————————————————————————————————————————————–
Новости – 07.11.2011 г. состоялась встреча между правлением кооператива и Селезневым А.М., в ходе которой обсуждались пути выхода из сложившейся ситуации в результате были определены следующие основные моменты:
- в ближайшее время застройщиком будут профинансированы строительные работы в размере 1 000 000 грн.;
- будет проведена полная инвентаризация всех проданных и непроданных площадей в ЖК «Фонтан»;
- обновлен и дополнен список с контактными телефонами всех инвесторов;
- составлена смета с графиком выполнения строительных работ;
- кооператив должен определить человека осуществляющего технадзор за строительными работами;
- по результатам инвентаризации (наличие свободных активов) определена сумма доплат со стороны инвесторов;
- выработан механизм контроля кооперативом финансовых средств.
В течение недели все вопросы должны быть согласованы и назначено общее собрание всех инвесторов ЖК «Фонтан».
С уважением,
правление ЖСК «Фонтан»
—————————————————————————
Новости – 04.11.2011 г.
4 ноября 2011 г. у заместителя мера Орлова А.В. состоялась вторая встреча комиссии по рассмотрению конфликтных ситуаций на объектах незавершенного строительства, на которой присутствовали представители ЖСК «Фонтан» и представитель застройщика Селезнев А.М.
По итогу встречи Орлов А.М. заявил, что после согласования всех необходимых вопросов между застройщиком и ЖСК «Фонтан» комиссия будет совместно с кооперативом осуществлять контроль за ходом выполнения работ по достройке объекта.
Новости – 01.11.2011 г. О встрече у зам. мера Орлова А.В.
25 октября 2011 года у заместителя мера Орлова А.В. состоялась встреча между руководством Кооператива и Селезневым А.М., по результатам которой Селезнев А.М. выразил свою готовность к диалогу с инвесторами и пообещал к следующей встрече 01.11.2011 г. выйти с конкретными предложениями.
Однако, встреча 01.11.2011 г. не состоялась по причине командировки Орлова А.В. в г. Киев. Предварительно следующая встреча через неделю.
—————————————————————————
О ходе судебного разбирательства в Приморском районного суде г. Одессы
1 ноября 2011 года в здании Приморского районного суда г. Одесса состоялось судебное заседание по иску ЖСК «ФОНТАН» к ООО «Паляниця», ООО «Прогресс-Строй СУ № 2″, ЧП «Прогресс-Риелт» о признании безусловных имущественных прав членов Кооператива на инвестированные квартиры.
По результатам данного заседания были приняты уточненные исковые требования по вновь поданным документам отдельных членов Кооператива и, соответственно, уточнены обеспечительные меры (аресты на имущественные права).
В ходе заседания стало известно, что ООО «Паляниця» представило свои возражения, в которых указало, что требования о признании прав за инвесторами носят субъективный характер и являются неаргументированными, в связи с чем просит суд отказать в удовлетворении иска.
Также на заседание явились представители Одесского городского совета, Исполнительного комитета Одесского городского совета, Управления земельных ресурсов и Управления архитектуры и градостроительства, которые ознакомились с нашими требования и пообещали до следующего заседания изучить ситуацию и выразить свою позицию.
Во исполнение определения суда от 11.10.2011 г. Кооперативом были получены извлечения из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц-предпринимателей относительно ответчиков, из которых суд убедился в правильности юридических адресов ответчиков, т.к. от последних не приходили расписки о получении повесток.
С учетом изложенного, был объявлен перерыв в судебном заседании до 29 ноября 2011 года, 14 час. 40 мин.
Кооператив взял на себя обязательства вручить ответчикам повестки. Если ответчики будут отказываться от подписи либо не являться в судебное заседание, Кооператив будет настаивать на рассмотрении дела без их участия.
———————————————————————–
О вводе в эксплуатацию первого этажа
В распоряжение Кооператива поступила копия декларации о готовности к эксплуатации 1-го пускового комплекса в части магазина и офисных помещений первого этажа нашего жилого комплекса, т.е. первый этаж введен в эксплуатацию.
Учитывая, что данные документы скрывались ГАСКом, пришлось затратить дополнительное время и ресурсы для их получения.
Получив копию декларации о готовности, Кооперативом был предъявлен иск к Инспекции ГАСК в Одесской области, при участии третьих лиц – ООО «Паляниця», ООО «Ремстрой-Украина».
Определением Одесского окружного административного суда открыто производство по данному делу, Инспекцию ГАСК было обязано предоставить в суд до 28.10.2011 г. все материалы, на основании которых принималось обжалованное решение о вводе в эксплуатацию.
Однако, Инспекция ГАСК истребованные документы не предоставила, в судебное заседание 01.11.2011 г. не явилась.
В связи с чем, Кооператив направил письмо в Инспекцию ГАСК с требованием исполнить определение суда и представить документы, на основании которых принималось решение о вводе в эксплуатацию первого этажа.
Кроме этого, Кооператив подал в окружной административный суд ходатайство о коллегиальном рассмотрении данного дела в составе трех судей – для обеспечения большей объективности.
После назначения судей будет известна дата следующего заседания.
——————————————–
О ходе исполнительного производства по требованиям Банка «Киев» к ООО «Паляниця»
По запросу Кооператива получена информация, что данное исполнительное производство находиться в Отделе принудительного исполнения решений Департамента государственной исполнительной службы под регистрационным номером 26610075.
Информация о ходе исполнения уточняется по причине противодействия со стороны исполнительной службы.
Со своей стороны, Кооператив ведет работу на упреждение взыскания на объект незавершенного строительства. Так, определением Приморского районного суда г. Одессы в качестве обеспечительных мер были наложены аресты на имущественные права на квартиры и строительные материалы, из которых они сооружены. Данные аресты были внесены в соответствующие реестры и направлены в адрес органов исполнительной службы для недопущения каких-либо процедур по продаже объекта незавершенного строительства.
С уважением,
правление Кооператива
Новости 29.08.2011 г.
Правлением Кооператива поданы заявления на имя мэра города и губернатора о личном приеме для обсуждения путей выхода из сложившейся ситуации.
Кроме этого, направлен запрос в инспекцию ГАСК относительно того проводятся ли какие-то действия по приемке в эксплуатацию помещений первого этажа.
С уважением,
правление ЖСК «ФОНТАН»
- письмо обл. администрацию
- письмо обл. администрацию
- письмо ГАСК
Письмо Костусеву
Письмо Матвейчуку
Письмо Минюст
—————————————————————
Новости 25.08.2011 г.
Ситуация по нашему дому будет рассматриваться на заседании специальной комиссии исполкома под руководством зам. мэра Орлова А.В.
О результатах заседания будет сообщено дополнительно.
С уважением,
правление ЖСК «ФОНТАН»
————————————————–
Новости 10.08.2011 г.
Определением Приморского районного суда г. Одессы открыто производство по иску Кооператива к ООО «Паляниця», ЧП «Прогресс-Риелт», ООО «Прогресс-Строй СУ №2» о признании безусловных имущественных прав на квартиры.
В качестве обеспечительных мер судом наложен арест на имущественные права на квартиры и строительные материалы, из которых они сооружены.
В иск включены члены Кооператива, которые на собрании 07.07.2011 г. сдали все необходимые документы и взносы.
О ходе и результатах судебного рассмотрения члены Кооператива будут уведомлены дополнительно.
Правлением ведется работа по упреждению возможного взыскания на объект строительства со стороны банка «Киев».
С уважением,
правлением ЖСК «ФОНТАН»
—————————————————————
Вниманию инвесторов ЖК «Фонтан»!
7 июля 2011 г. в 18:30
в гостинице «Юность»,
по адресу ул. Пионерская, 32
состоится собрание членов ЖСК «Фонтан» и инвесторов
С собой необходимо иметь 500 грн. и ксерокопии:
- договора инвестирования;
- квитанций
- паспорта;
- идентификационного кода;
Присутствие обязательно!
05.07.2011 г.
С уважением,
Правление ЖСК «ФОНТАН»
————————————————————————-
Новые ответы органов власти (05.07.2011):
Ген. прокуратура
Ген. прокуратура 2
Горсовет
Интер
Обл. прокуратура
Обладминистрация
Прокуратура киевского р-на
Прокуратура киевского р-на 2
Прокуратура приморского р-на
УБОП
————————————————————————
Вниманию инвесторов ЖК «Фонтан»!
В очередной раз корпоративный управляющий группы компаний «Прогресс-Строй» Селезнев А. М., нарушил предварительные договоренности и лично данные обещания, не предоставив документы затребованные кооперативом. Также стало известно, что по инициативе Селезнева А. М. переговоры с кооперативом остановлены.
04.07.2011 г.
С уважением,
Правление ЖСК «ФОНТАН»
———————————————————————————
Ответы органов власти:
Министерство регионального строительства 1
Министерство регионального строительства 2
Потрофранковское отделение милиции
Прокуратура киевского района
Управление капитального строительства
Вниманию инвесторов ЖК «ФОНТАН»!
9 июня 2011 года по инициативе управляющего партнера группы компаний «Прогресс-Строй» Селезнева А.М. состоялась встреча с правлением Кооператива, на которой обсуждался вопрос завершения строительства ЖК «ФОНТАН».
В ходе встречи Селезнев А.М. выразил обеспокоенность тем, что инвесторы направляют коллективные обращения в государственные органы и предложил вернуться к ранее начатым переговорам о том, чтобы инвесторы рассмотрели вопрос о дополнительном финансировании строительства за счет личных средств.
В связи с этим, Селезнев А.М. пообещал предоставить правлению Кооператива 10 июня 2011 года сведения по активам дома и смету на его достройку с тем, чтобы оценить объем недостающих средств.
Правление Кооператива отметило, что инвесторы ориентированы на конструктивные переговоры с застройщиком. И, вместе с тем, обозначило, что повторение ситуации с ажиотажным сбором дополнительных инвестиций в конце 2010 года без каких-либо вразумительных объяснений является недопустимым.
Вопрос о частичном финансировании стройки за счет средств инвесторов может рассматриваться на Общем собрании только при наличии четкого плана действий, подтвержденного документально и обеспеченного юридическими гарантиями.
Таким образом, в настоящее время ожидаются обещанные данные по активам и пассивам объекта для изучения и принятия дальнейших решений.
09.06.2011 г.
С уважением,
Правление ЖСК «ФОНТАН»
————————————————————————————————————————-
Ответы органов власти:
Партия регионов
Обл. администрация
Ген. прокуратура
Одесская Обл.администрация
Комитет по вопросам строительства
Прокуратура Киевского р-на
Прокуратура Одесской области
Телеканал ИНТЕР
Прокуратура Одесской области 2
Прокуратура Одесской области
Одесский Обл.совет
Мин.жилищно коммунального хозяйства
Ген.прокуратура Украины
Верховна Рада УкраЇни 2
Народный депутат Украины Ю.Кармазин
Народный депутат Украины Ю.Кармазин
Народный депутат Украины Ю.Кармазин
Инвесторы ЖК Фонтан не намерены больше ждать обещаний Прогресс-Строя – мы готовы к активным действиям!!!
Рассылка обращений в органы власти и СМИ уже даёт первые результаты – 20 мая 2011 вышла статья в газете «Комсомольская правда», в которой описываются проблемы с ЖК Фонтан. Тут же статья разошлась по сети Интернет. Текст статьи можно прочитать на Одесском городском портале «Одессит.in.ua»
Вниманию инвесторов ЖК «ФОНТАН»!
6 мая 2011 года были отправлены обращения инвесторов и Кооператива
в органы власти с просьбой оказать содействие в достройке дома.
Реестр получателей и копия письма, отправленного по Одессе реестр
Реестр получателей и копия письма, отправленного по Киеву реестр
В настоящее время проводится проверка по данному факту.
Для того, чтобы оценить размер причиненного ущерба, инвесторам необходимо прийти
во вторник, 17 мая с 18:00 до 20:00 в гостиницу «Валентина» (Курортный переулок, 2)
и сдать копии инвестиционного договора, платежек, паспорта и кода.
Тем, кто брал кредит, – дополнительно копии кредитного договора и платежек.
С уважением,
Правление ЖСК «ФОНТАН»
———————————————————-
Вниманию инвесторов ЖК «ФОНТАН»!
В связи с критической ситуацией по строительству дома и необходимостью принятия решительных мер,
правлением совместно с инициативной группой инвесторов подготовлено обращение в органы власти.
Для сбора подписей и решения прочих вопросов созывается внеочередное собрание инвесторов на
30 апреля 2011 года. Собрание начнется в 11:00
по адресу: переулок Курортный, 2, гостиница «Валентина».
При себе необходимо иметь удостоверение личности!
Повестка дня:
1. Доклад о проделанной работе.
2. Сбор подписей под обращением инвесторов.
3. Организационные вопросы.
4. Прочее.
ЖСК «Фонтан»
Просьба все замечания и предложения по данному обращению присылать
на e-mail info@fontan.od.ua до начала собрания.
———————————————————–
Вниманию инвесторов!
ЖСК направил официальное письмо «Прогресс-строю»
———————————————————-
Вниманию инвесторов
В результате всех переговоров по достройке дома, стало совершенно очевидным,
что Прогресс-строй не имеет намерений работать по понятной и прозрачной схеме с инвесторами,
поэтому переговоры считаем оконченными.
Следующим этапом наших действий считаем необходимым побудить всех участников схемы строительства ЖК «Фонтан»(директора и учредители предприятий) сесть за стол переговоров.
Инициативы присылайте по адресу: info@fontan.od.ua
Ответ Прогресс-строя
Письмо Селезнёву
———————————————————-
К сведению членов кооператива!
Сообщаем, что в ходе отработки проектов договоров, связанных с дополнительным сбором денег с инвесторов,
компания «Прогресс-Строй» отклонили все поправки Кооператива, направленные на то,
чтобы закрепить окончательный характер доплат, установить приоритет использования денег
(расходуются в последнюю очередь на инженерные коммуникации и лифты),
закрепить сроки завершения строительства.
При данных обстоятельствах Кооператив не считает целесообразным участвовать в организации
дополнительного сбора денег со своих членов.
Кооператив продолжит работу по контролю процесса строительства и расходования денежных средств
инвесторов-членов Кооператива.
Письмо Кооператива в «Прогресс-Строй» по результатам переговоров.
18.01.2011 г.
С уважением,
Правление ЖСК «ФОНТАН»
———————————————————-
Поздравляем с наступающим 2011 годом
Пусть Новый год, что на пороге,
Войдет в Ваш дом, как добрый друг!
Пусть позабудут к Вам дорогу
Печаль, невзгоды и недуг!
Пусть придут в году грядущем
И удача, и успех!
Пусть он будет самым лучшим,
Самым радостным для всех.
И самое главное чтобы в 2011 году мы из инвесторов превратились в собственников своих квартир!
Правление ОК ЖК «Фонтан»
———————————————————-
К сведению членов кооператива!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
В настоящее время Кооператив разработал изменения в проекты договоров предложенных компанией «Прогресс-Строй», и передал их на рассмотрение, изменения должны максимально защитить права членов кооператива при перезаключении договоров с ООО «Паляниця».
Так же хочется отметить, что, не смотря на существующую договоренность с господином Селезневым А.М, о согласовании редакции перезаключаемых договоров, сотрудники «Прогресс-Строй» упорно продолжают обзвон инвесторов, создавая ажиотаж с перезаключением еще не согласованных договоров, тем самым еще больше дискредитируя саму компанию так и методы ее работы.
После согласования редакции договоров, все члены кооператива будут оповещены, и будут иметь возможность ознакомиться с договором .
23.12.2010 г.
С уважением,
правление ЖСК «ФОНТАН»
———————————————————————————————————–
20.12.2010 ОТВЕТ НА ЗАПРОС ОК ЖСК «ФОНТАН»
———————————————————————————————————–
Вниманию инвесторов!
В субботу, 11.12.2010 г. в 11 час. 00 мин., состоится Общее собрание членов ЖСК «ФОНТАН».
Собрание пройдет в конференц-зале гостиничного комплекса «Курортный»
бывшая гостиница «Валентина», расположенном по адресу Курортный пер, 2.
Регистрация участников с 10 час. 30 мин. до 10 час. 55 мин.
Повестка дня:
- Отчет о проделанной работе кооператива
- Рассмотрение бизнес-плана компании «Прогресс-Строй» на достройке дома
- Организационные вопросы
При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность.
Для желающих вступить в кооператив – также копии договоров инвестирования.
———————————————————————————————————–
08.11.2010 г. состоялась встреча с корпоративным управляющим компании «Прогресс-Строй»
Селезневым А.М. По результатам встречи, была достигнута договоренность о том,
что в течение недели правлению ЖСК «Фонтан» будет предоставлен бизнес-план
по достройке дома и предлагаемые дополнения к договорам инвестирования.
В бизнес-плане должны быть указаны:
- сумма средств необходимая для достройки и сдачи дома «под ключ»;
- виды работ и их стоимость, договора с подрядными организациями готовые выполнять эти работы;
- график производства работ по приоритетам, с указанием сроков сдачи;
- возможные источники финансирования работ с подтверждением.
Все дополнительные средства собранные инвесторами будут аккумулироваться на счету кооператива
и оплачиваться по факту выполнения работ. После получения всех вышеуказанных материалов,
они будут изучены правлением ЖСК с привлечением юриста и предоставлены на рассмотрение
Общего собрания инвесторов.
С уважением,
Правление Кооператива «ФОНТАН»
08.11.2010 г.
—————————————————————————–
ВНИМАНИЮ ИНВЕСТОРОВ ЖК «ФОНТАН»!
В настоящее время компанией «Прогресс-Строй» проводится обзвон инвесторов
ЖК «ФОНТАН» с целью сбора дополнительных денег на достройку дома.
В связи с этим, правление ЖСК «ФОНТАН» сообщает, что вопрос о дополнительном
сборе денег будет решаться исключительно на Общем собрании инвесторов дома после того,
как «Прогресс-Строй» предоставит договора с подрядчиками, подробную смету на достройку
и график производства работ. Сумма доплаты должна быть окончательной, необходимая
для достройки и сдачи дома.
Кроме этого, для исключения ситуации нецелевого расходования денег инвесторов,
все средства должны аккумулироваться на счету Кооператива и оплачиваться
подрядчику по факту выполнения работ.
До окончательного изучения и решения данного вопроса рекомендуем инвесторам
воздержаться от подписания каких-либо документов и внесения денег.
С уважением,
Правление Кооператива «ФОНТАН»
11.10.2010 г.
—————————————————————————–
С июня 2010 года «Прогресс-Строй» уклоняется
от предоставления отчетов по строительству дома.
Строительство ведется неудовлетворительными темпами с существенным нарушением
ранее согласованного с «Прогресс-Строем» графика достройки.
В настоящее время ведется работа по возобновлению строительства.
Проведение очередного Общего собрания инвесторов планируется
на октябрь 2010 года. О дате и месте проведения собрания Вы будете
оповещены дополнительно. Следите за обновлениями на сайте.
С уважением,
правление ЖСК «ФОНТАН»
—————————————————————————–
Отчет, предоставленный компанией «Прогресс-Строй»,
о ходе выполнения строительных работ по объекту «Фонтан»
февраль 2010 г. – май 2010г. report1
—————————————————————————–
Отчет, предоставленный компанией «Прогресс-Строй»,
о ходе выполнения строительных работ по объекту «Фонтан»
октябрь 2009 г. – февраль 2010 г. report2
—————————————————————————–
Фото объекта по состоянию на 10.01.10 г.:
—————————————————————————–
Фото объекта по состоянию на 11.12.09 г.:
—————————————————————————–
Вниманию инвесторов ЖК «ФОНТАН»!
С 3 по 12 декабря 2009 г. в офисе компании «Прогресс-Строй»
(ул. Приморская, 49, 1-й этаж, коммерческий отдел) представители
Жилищно-строительного кооператива «ФОНТАН» будут проводить прием
всех инвесторов ЖК «ФОНТАН» по вопросам свободной планировки квартир.
Прием будет проводиться ежедневно с 10:00 до 17:00 кроме воскресенья.
При себе необходимо иметь копии договора инвестирования, платежек,
паспорта и кода.
—————————————————————————–
Ход строительства по состоянию на 27.11.09
ЖК «ФОНТАН» до возобновления строительства:
ЖК «ФОНТАН» 27.11.09:
—————————————————————————–
20.11.09 Согласован график достройки ЖК «ФОНТАН»
20 ноября 2009 г. состоялась встреча правления ЖСК «ФОНТАН»
с управляющим партнером компании «Прогресс-Строй» Селезневым А.М.
В ходе встречи согласован график достройки ЖК «ФОНТАН».
Ориентировочный срок завершения Объекта – июнь 2010 г.
По результатам совместного совещания также закреплено решение об участии
Кооператива в техническом надзоре над ходом производства строительных работ.
Протокол встречи
График достройки
————————————————————————–
09.11.09 Возобновлено строительство ЖК «ФОНТАН»
Уважаемые инвесторы ЖК «ФОНТАН»!
Жилищно-строительный кооператив «ФОНТАН» сообщает о возобновлении
строительных работ с 9 ноября 2009 г.
Получение дополнительного финансирования стало возможным благодаря
активной работе ЖСК «ФОНТАН» – по объединению инвесторов, поиску инвестиций,
освобождению от доли города, совместных обращений с компанией «Прогресс-Строй»
в Кабинет Министров Украины и другие государственные органы.
Согласно договоренностям с управляющим партнером компании «Прогресс-Строй»
Селезневым А.М. строительство будет осуществляться, в том числе,
под техническим надзором Кооператива. В течение ближайшего времени
будет согласован график выполнения работ, после чего на сайте будут
публиковаться отчеты о выполненных этапах строительных работ.
Следите за обновлениями на сайте.
С уважением, правление ЖСК «ФОНТАН»
Читайте подробнее о работе Кооператива